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2022-07-02 19:22:11
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全城瞩目,闪耀登场
长安{滨海湾·天誉花园}

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楼盘区域:长安中心新安新岗路
楼盘均价:7500元起
楼盘规模 :3栋220套

楼盘:律师见证合同+绿本

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交楼时间:现房带装修
占地:11000多 建面:约4.5万方

停车位:1:1
水费:5.6块/方
电费:1.05/度

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管理费:2块/ 维修基金50元/方

律师见证:1500元
停车费:400元/月含车位管理费
合同过户:一手房

天然气:4980元/套
交楼标准:精装修


在售户型户型:2-3-5房

77-104-125-133-191㎡

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付款方式



2、分期:首付1-4成 分期8-10年利息3厘左右

项目配套

中心环绕,商圈为伴
3栋220套带花园小区
全新洋房,精装交付
首付12万买精装修花园小区3房
地下车库·天燃气·名校环绕
长安镇中心-配套齐全应有尽有
3栋全新花园洋房,精装现房交付
高端小区有天然气 自带1:1停车场

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项目自带1.2万方大润发超市

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自带花园,满足不同年龄层休闲娱乐
周边配套醇熟完善,可以满足日常所需
        安不安全能不能买?目前市面上在售的都是专业做小产权房的老板,一整栋收购,然后重新装修拿出来卖的,这些专业做小产权房改造买卖的老板对这些手续,以及合同,包括这栋楼有没有纠纷,都会了解得清清楚楚。再请律师拟合同。当然其实合同也都是大同小异的,无非就几条重要的,规定这房子的所跟原房东及其亲属无关,包括以后ZF征收的赔偿问题。:像这样房子买来住或者都是没问题的,首先人家老板一整栋收购,金额小栋农民房的,大概在1000万左右,大栋的农民房上亿金额也是有的。如果有问题人家比你害怕。你可能买一套房子就花个几十万,人家老板花的是几千万上亿。你觉得谁的风险更大。再者这种房子小栋的有几十户,大栋的有几百户。这么多人。
        居住有比商品房更高的优势。@葉谈搞笑视频这个问题我觉得我个人还是比较有发言权的,因为我就购买了深圳的小产权的房子后悔了。言归正传,为什么后悔?很简单,因为现在涨了,我是2018年买的,也算高位了,虽然现在我们这里房子又涨了20%左右,但相对于2015-2016年,我购买时的价格已经算很高很高了。什么途径购买?在2015年的时候,我就从的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口,这里地理位置优越,就在地铁口,并且停车方便些。以前在上沙停车那真叫一个,停车位找不到不说,一天停车费就要40元左右。在这一住就是三年,然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权,而且可以买,这时候已经是2018年了,光房租就交了接10万了(房租2500一个月左右。
        因为旧改的特殊性,上市公司在做旧改项目前期一般会委托本地具有实力与影响力的主体,进行旧改的前期工作,包含、规划报批等,而主体的实力直接决定了其能否妥善处理本地ZF、村企关系,快速衡各方利益,快速推进项目。判断物业、原权利人的真实性。借助专业人士过滤市场噪音、找到真正的“卖家”并和诚信的卖家签约,然后快速取得主体的《补偿安置协议》依据。对项目的进度、规划要有一定的基本了解。避免采坑。做好自己的资金筹划。因旧改项目商品房建成周期普遍相对一般商品房要长,因此一旦决定,该部分资金需要沉淀一段时间,耐心等待回迁物业建成交付,取得回报。在交楼办出房产证前,变现比较困难,所以需要做好资金筹划。因回迁房属于私人间买。
        很多人会问,小产权房和商品房性质不同,外地人的购买条件会不会有所差异?今天,我们就来细说一下外地人在深圳购买小产权房需要哪些条件?首先,众所周知,商品房是我国接受度和普遍度高的房屋,国土局的严格登记以及房屋产权的完整性,决定了不论是房产市场,或是售楼中心,商品房都是其首先推出和介绍的;但同时也正是因为这个因素,以及深圳地少人多的特殊性,逐渐衍生出了一系列限购限贷-一方面,购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明、或连续满五年以上的社会保险证明;若购房者名下在深圳没有其他房产,那么则是属于次购房,如果购房者已经结婚,要求夫妻双方在深圳均要没有房产才有购房资格。另一方面,购房者要能够出示相关的、户口本、结婚证等。
        开发商是商业行为,村里也占有部分股份合作开发的,这样使得开发进度更快。龙岗、湖和坪山等拥有深圳市东进战略的支持,开发力度猛烈!而龙岗、湖、坪山的民房都不高,一般都在3到5层,开发商旧改成本较低,获利大!房赔房,对村民而言,老房子变新房子何乐而不为,这样不会出现钉子户这个说法,对开发商而言,前期不用动用大笔资金去收购,资金可以全力去建新房。现在新房层高一般都在36层左右,赔偿6层村民,还有30层是赚的,所以市场上旧改项目进度都还比较快的。一个旧改项目回迁房一般占30%,商品房70%。回迁业主是优选房的,开发商建好样板房后,时间通知回迁业主先看样板房,后统一抽签选房【房子是混合打散的;不是单独一栋的】一般选的楼。


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