深圳龙岗坂田区-深圳坂田区#阳光城#-——「内部折扣』-售楼平台-

2021-03-05 06:00:16
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坂田村委物业盖章-阳光城
楼盘名称;阳光城
楼盘位置;五和地铁口、光雅园地铁口/万科四季花城旁
交房时间;12月份
楼盘性质;住宅
手续;历史遗留律师见证村委物业盖章
总层高;17层
在售;期(5-17层)
电梯 一梯10户
交房标准;精装交房
水;7元/吨 电费;1.2元/度
管理费;待定
价格区间;按套
付款方式;
1.付款;2.首付5成分期5年,利息4厘
户型设置
一房一厅(50-66万)
两房一厅(70-110万)
  三房两厅(140-175万)
第二期有更多户型

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配套交通
驾车;毗邻{五和大道}、{布龙路}、驾车5分钟可达梅林关、10分钟到达福田区;
地铁;5号线:{五和站}A出口600米 10号线(8月开通):{雅园站}地铁口300米;步行4分钟
公交;
{光雅园路口}站200米:313路(皇岗口岸—平湖)、328路(观澜—南山汽车站)、391路(华强 路——保利工业区)、612路(中海锦城——民乐)、982路(观澜樟坑—星河雅宝)、E22路(深 圳北—坑梓基地)、M123路(深圳湾—秀峰工业区)、M137路(福田—坂田)、M263(民乐—观 澜湖)
高铁;高铁北站3.3公里、交通便利不只于深圳
教育;花城小学524米;
学校占地面积12500平米,建筑面积9088平 米,设计规模为小学30个教学班,绿化率为 90%
育英小学494米;私立
占地面积8000平方米,建筑面积5400平方 米;能容纳20多个教学班,1000多名学生能容 纳20多个教学班,1000多名学生
万科双语学校516米;私立
九年一贯制义务教育民办学校,采取化的 小班模式,小学24人/班;初中32人/班;
华南实验学校861米;
九年一贯制学校,总用地面积28656平方米, 总建筑面积35395平方米。45个班2100个学 位,其中小学设30个班,初中设15个班。
五和小学1.1公里;
设一年级至六年级,共24个班
幼儿园
1.博雅四季花城幼儿园(259米)、2.童心怡幼儿园(360米)、3.童忭怡幼儿园(365米)、4.东方 之子幼儿园(550米)、5.海丽达幼儿园(570)...
教育;部分学校申请学位材料(仅做参考):
一、深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1、适龄儿童及其父母的户口本。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证(产权份额大于50%,下同) 或租赁凭证(合同)或祖屋、保障性住房、其他类住房(军产房、集资房、自建房、集体宿舍等,下同)证明材料。
二、非深圳户籍适龄儿童、少年学位申请材料
1.适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证。
2.儿童出生证。 3.住房材料:适龄儿童父母(或祖父母、外祖父母、法定监护人)一方的学区商品房房产证或租赁合同或其他住房证明材 料。 4.社保或工商营业执照证明:适龄儿童父母一方(或监护人)持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡和缴费清单(网上 打印或社保站自助打印)或本市工商部门签发的工商营业执照副本和工商信息清单(网上打印)。 5.现申请学校所在办事处计生办出具的《计划生育证明》。 6.适龄儿童户籍地乡(镇)以上教育管理部门开具的《就学联系函》。
   商业配套
8号仓奥特莱斯(547米)、阳光湾畔(165米)、宝银商业广场(329米)、海达和成购物广场(549米)、广联百货 (872米)、天虹商场(坂田店)1.5公里、maxcity(1.3公里)、天虹商场(民治店)1.8公里、星河coco city(2.2公里)
医院
深圳坂田医院(1.1公里)、五和社区健康服务中心(395米)、坂田肖国全医院(289米)、深圳健安医院(2.4公里);
优势分析
1、多维交通覆盖、坐拥双线地铁;5号线南山、罗湖近在咫尺,10号线福田全区、一步可及;
2、尊享多所学校、子女教育无忧;600米以内3所知名小学(2所),特色的教学方式,高质量、高水平的教学助力子女健康成长。
3、花城零距离,全方位商业配套环绕,品味CBD级生活享受;500米黄金生活配套圈内4大商业广场,休闲娱乐、逛街购物出门即享。3公里标 准生活圈、生活配套齐全、商业集中,多点辐射覆盖。
4、人性化居家户型设计,家装设计师亲身打造,大阳台无遮挡采光。品质生活,触手可及。


   5、地处坂田南中心潜力发展区,大体量旧改簇拥,多远化商业全方位配套;搭载坂银通道、5号/10号双地铁线交通大动脉,将坂田南向着超 级住宅区的方向推动,保证坂田北产业基地及福田区工作人群的居住需求供给。未来发展潜力
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        因为东莞小产权房比较便宜,很多人会选择购买深圳小产权房。那大家知道小产权房与普通商品房有什么区别吗?还有,东莞小产权房如何购买?需要注意哪些问题?下面就由房巴巴网给大家介绍一下相关的内容。买东莞小产权的房间是一个重大的事件,我们不能盲目地追逐风,必须选择适当的户型和楼层,住好的小产权房子,身体会越来越健康。买东莞小产权房一定不要图价格便宜,便宜的往往买不到好的户型,而便宜的小产权房就有可能是坑我们一定不要涉足。后来遇到这几类小产权的房子千万不要买,又花钱居住也太糟心了。u=2657049723,744980858&fm=26&gp=0.jpg购买东莞小产权房是一件大事,又该如何选择好户型呢。
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        会给人一种黑漆漆的感觉,居住太压抑了。购买深圳小产权房是一件大事,又该如何选择好户型呢?如果户型属于不规则的设计,那么我们千万不要购买。虽然看起来比较个性时尚,但是利用空间却非常小。不规则户型会影响我们以后的装修和正常摆放,虽然房屋面积很大,但是可以利用的空间却非常小,以后肯定会后悔。家具摆放看起来很不协调,也会影响到整个房屋的美观性。假如小产权房没有阳台,我们也不买这种没有阳台的小产权房根本不实用。假如没有阳台设计,家中的光线会非凡糟糕,而且也会影响通风效果,没有阳台我们的衣服将来也没有地方在阳光下晾凉,整个房子的装饰看起来更加突兀。如果没有足够的光线,我们会感到很压抑房间会很暗我们都要白天开灯这太浪费。
        有的甚至恰巧为其找到了一个侵吞购房款的堂而之的理由。由此,负有监管责任的在此问题上不应仅以“一纸禁令”而简单执行之,更不能让违法成本转嫁至购房者一方,要将“板子”真正落到那些“小产权房”的发起者和开发商身上。u=1446458095,704143673&fm=26&gp=0.jpg“小产权房”合法化的必要性和可能性........14(一)“小产权房”合法化的必要性......141.对于实现物权平等原则有重大意义......142.有助于规范房地产市场,促其健康、良性发展........研究阻止“小产权房”合法化的政策法律、探寻合法化突破.......17(一)从我国土地制度的历史沿革中探寻“小产权房”存在的合法缘由.......对“小产权房”合法化途径的探寻.........24(一)改革我国土地地二元化制。
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        (一)要坚决拆除一些不符合合法化条件的“小产权房”“小产权房”问题关系多方尤其是群众利益,事关重大,应当妥善慎重处理,采取拆除措施不仅会造成资源浪费,而且容易激化社会矛盾,破坏和谐社会的构建,因此要高度谨慎。但对于违法占用耕地、严重威胁我国耕地保有量红线和严重违反土地和建设总体规划以及严重损害社会公共利益的“小产权房”要坚决拆除取缔,以儆效尤。小产权房的一大重要特征即是未缴纳土地出让金和各种相关税费,按此,我们不妨可以认为,如果足额补缴以上费用,小产权房是应该可以获得合法产权的。当然,前提是有关部门要严格审查其是否符合建设用地条件和土地建设总体规划等。经审查合格后。可通过补缴土地出让金和相关各种税。
        联合国是3比1,美国是3比1,日本是4比1,另按照通行标准,房价和收入比在6至8倍之间则属于合理。以北京为例,2013年商品房均价为2.8万元每平方米,若按户均110平米来计,则需近308万元,那么比照一个三口之家年收入,若按全部有收入,一人年均4万余元,家庭年收入则为12万元,如此一算,北京的房价则是收入的接近25倍,显然这已远超出线。虽然这是我国超大城市和个别地区的写照,但也充分反映出我国房价与老百姓的购买力相比已严重失衡。与此同时,“小产权房”异军突起,凭其老百姓能承受的较低的价格与百姓“一拍即合”,百姓迫切渴望的住房需求由此获得了满足。近年来,为了遏制持续攀升的房价,相继出台了多项政。
       


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